千葉県浦安市
千葉県浦安市で暮らす
千葉県浦安市の住みやすさをまとめました
目次
千葉県浦安市はどんなところ？
農業が盛んな静かな田園地帯であり、のどかな自然環境が特徴の街『浦安市』
千葉県の北西部にあり、面積は約17.3平方kmです。
北側は市川市と、西側は東京都江戸川区と隣接し、東側と南側は東京湾に面しています。
人口は約17.2万人、世帯数は約8.4万世帯です。（2024年4月時点）
浦安市は、市域の約4分の3が埋立地となっており、東京湾や新中川の影響を受けた低地と人工的に陸地化された埋立地によって構成されています。
県庁所在地である千葉市まで約20㎞、東京都心まで10～20㎞の距離に位置し、街の北部を東京メトロ東西線、中央部をJR京葉線が通り、首都高速湾岸線など東京都心部に直結する交通網が充実している利便性の高い地域であるため都心のベッドタウンとして発展しています。
また、湾岸部にはレジャー施設が数多く立地しており、中でも東京ディズニーリゾートは国内のみならず海外からもたくさんの観光客が訪れる高い人気を誇るリゾートエリアとして有名です。
浦安市の歴史は、1889年に町村制の施行により、堀江、猫実、当代島の3村が合併して「浦安村」となり1909年に「浦安町」となりました。
東京に隣接した地域でありながら三方を海や川に囲まれた陸の孤島であったため、明治～昭和の戦前までは大きな発展は見られませんでした。
しかし1962年に漁村権の一部を放棄した事をきっかけに、各地で大規模な埋め立て事業が始まると市域は大きく姿を変えていきました。
現在の浦安市の中心部である中町地域が1964年に、南部の工業地域が1969年に、南東部の新町地域が1972年に埋め立てられました。
こうした一連の埋め立て事業により市域は約4倍にも拡大し、1981年に市制を施行して「浦安市」が誕生しました。
その後、レジャーランド開発が進められた舞浜地区では1983年に東京ディズニーランドがオープンすると、周辺は大型リゾートホテルなどが続々と建設され、国内屈指のレジャーエリアとして急激に発展していきました。
現在の浦安市は、街の中央に位置する中町エリアを中心に市役所などの中枢機関や住宅街、商業施設などが立ち並ぶ地域と、超高層マンション郡などが立ち並ぶ南東部の新町地域、鉄鋼団地が多く立地する工業ゾーンである南部、そして東京ディズニーリゾートを代表するリゾートエリアである南西部の舞浜地域など、国際色豊かで多彩なエリアを有する街として全国から注目を集めています。
浦安市を代表する観光地と言えば日本を代表するアミューズメントパーク東京ディズニーリゾートです。
1983年に「東京ディズニーランド」すると2001年には海をテーマにした世界初のディズニーパーク「東京ディズニーシー」がオープン、現在では2つのゾーンを合わて80のアトラクション、82のショッピング施設、94の飲食施設からなる夢のテーマパークとして不動の人気を誇っています。敷地内には、舞浜駅やテーマパーク、各施設などを結ぶモノレール「ディズニーリゾートライン」が運行されており、ミッキーマウスの顔をかたどった窓やつり革などその特徴的な車両にも注目が集まっています。
リゾート内にはそのほかにも、映画館やショッピング、お食事が楽しめる複合施設イクスピアリや、6つのオフィシャルホテルなどを有しており総合型リゾート施設として高い評価を得ています。
また、2024年6月6日にオープンする東京ティズニーシーの新しいエリア「ファンタジースクリングス」では、「アナと雪の女王」「塔の上のラプンツェル」「ピーター・パン」3つのエリアに、4つのアトラクション、3つのレストラン、1つのショップ、そしてディズニーオフォシャルホテルが開業予定でますます注目を集めています。
千葉県浦安市のPR動画
浦安で待ってるよ
浦安市／浦安三社祭
千葉県浦安市の交通事情はどう？
電車も通っているが、車を利用することが一般的な街『浦安市』
浦安市にはＪＲ京葉線と東京メトロ東西線が走っており、ＪＲ京葉線の『舞浜駅』『新浦安駅』と東京メトロ東西線『浦安駅』の3駅が存在します。また。ディズニーリゾートラインも走っており、『東京ディズニーランド・ステーション駅』『東京ディズニーシー・ステーション駅』『リゾートゲートウェイ・ステーション駅』『ベイサイド・ステーション駅』があります。
浦安市の幹線道路は、湾岸道路と言われる国道357号が通っています。また、高速道路は首都高速湾岸線が通っており、浦安出入口と舞浜入口の２箇所から乗り入れができます。
浦安内で利用できる路線バスは、東京ベイシティ交通・京成トランジットバス・京成バスが運行しています。
また、路線バスが運行しないエリアをカバーするため、市内の主要施設を巡回するコミュニティバス「おさんぽバス」も利用できます。
さらに、羽田空港や成田空港へ運行する空港直行バスのほか、東京ディズニーリゾートと各都市を結ぶ高速バスなど複数の路線が運行しています。
多くの鉄道路線やバス路線が通っており、交通手段の選択肢が豊富です。
東京ディズニーリゾート周辺や主要な交通拠点では渋滞が発生しやすく、駐車場も不足傾向にあります。
千葉県浦安市の家賃・住宅・土地相場はどう？
家賃相場や土地相場は比較的低めで、都心部に比べてリーズナブルな価格帯が多い街『浦安市』
不動産情報サイトの情報によると、市内にある家賃相場は新築マンションで駅から徒歩10分以内の場合、1Kで7.7万円程度、2LDKで14.0万円程度です。
土地の平均坪単価は約144万円／坪程度となっています。
浦安市は、千葉県の中で最も東京都に近い都市で都心へのアクセスの良さに加え国内最大級のテーマパーク「東京ディズニーリゾート」を有する人気の地域のため、住宅地として非常に人気の高いエリアとなっています。そのため、不動産価格も高い傾向にあり今後も上昇が見込まれる地域です。
市内の中で最も人気のあるエリアが「美浜エリア」でJR京葉線新浦安駅周辺にあたります。東京ディズニーリゾートまで1駅と近く、リゾートホテルや商業施設などが多く立地しながら、海が近く公園などの施設も充実していて綺麗な街並みが広がっている事からファミリー層に人気で、駅周辺を中心に高層マンションが複数立地しています。
また、東京メトロ東西線浦安駅周辺の「北栄エリア」も人気が高く、埋立事業が行われる前から存在していたもともとの浦安地域にあたります。昔ながらの商店街や住宅地が広がっており生活の利便性が高い上に都心へのアクセスが良好でありながら、都心より不動産価格がやや低い傾向にあるため人気を集める地域の一つです。
東京都心に近く交通の便が良いため、都心へのアクセスが容易です。また、東京ディズニーリゾートがあることも非常に人気が高く魅力的な街です。
人気の高いエリアのため地価が急激に高騰しており土地や住宅の価格が高い傾向にあります。また、東京湾に面しておりその大部分が埋立地のため地盤の脆弱性や地震や津波のリスクが高い傾向にあります。
Yahoo不動産でマイホームを探す
千葉県浦安市の子育て・教育はどう？
保育園や子育て支援が充実し、子育て世帯に優しい街『浦安市』
浦安市内には、保育園が22園、幼稚園が18園、小学校が18校、中学校が10校、高校が4校、短大・大学が5校あります。
小児医療費助成は、通院・入院ともに18歳以下（18歳到達後の3月31日）までの子どもを対象としており、全額補助の対象としています。（一部対象外あり）
児童手当として、３歳未満15,000円・3歳以上小学校就学前までの第1子、第2子10,000円、第3子以降15,000円・中学生10,000円が支給されます。（一部所得制限あり）
浦安市は独自の子育て支援も充実しています。
浦安市では子育て世帯を応援するため、令和6年4月から子どもにかかる医療費の無料化や市内の私立小・中学校の児童にかかる学校給食費の無償化を実施しています。
また、保護者の就労などにより子どもが病気などの際に家庭で保育ができない場合、ベビーシッターを派遣するなどした際の料金の半額を補助する支援制度もあり、経済的支援に力を入れています。
教育環境が整っており、多くの公立学校や私立学校が存在しています。また、 子育て支援センターや保育施設が整備されており、子育て世代の保護者や子どもたちに対する支援が充実しています。
浦安市は人口密度が高いため、保育施設や学童保育の定員が足りないことがあり、希望する施設に入ることが難しい場合があります。また、私立学校や塾などの教育機関の授業料や学費が高額になる傾向にあります。
千葉県浦安市のお買い物
ショッピングモールからスーパーまで揃っており、日用品には困らない街『浦安市』
浦安市内は、浦安駅や新浦安駅、舞浜駅など主要駅周辺を中心にお買い物施設が充実した地域です。浦安駅周辺は旧市街地となっており、昔ながらの商店街が残る一方新しい商業施設も立地するバランスのとれた地域です。
新浦安駅周辺は大型商業施設が複数存在するエリアで、駅直結のショッピングモールアトレ新浦安やＭＯＮＡ新浦安、イオン新浦安など利便性の高い施設が駅周辺に集結しています。
舞浜駅は東京ディズニーリゾートの最寄り駅として有名で、パーク内のショッピング施設に加え、駅徒歩すぐの場所にあるイクスピアリでは、衣料品や雑貨、飲食店や映画館など様々な用途に合わせたお買い物をする事ができます。
そのほか市内には、ヤオコー・マルエツなどをはじめ約18店舗のスーパーがあります。
浦安市には大型ショッピングモールから地元の商店街まで、多様なお買い物施設が存在し,用途によって使い分けができる便利なエリアです。
人気の大型ショッピングモールは、週末を中心に非常に混雑し駐車場も不足しており車でのアクセスが難しい場合があります。舞浜駅周辺を中心にリゾート化が進み、物価が上昇傾向にあります。
千葉県浦安市の仕事・求人はどう？
地域内の小売業や農業関連の仕事が中心の街『浦安市』
浦安市の平均年収は481万円です。
浦安市の主要産業は、東京ディズニーリゾートを中心とした観光業で、関連する卸売業・小売業、宿泊業・飲食サービス業などの求人が多いエリアとなっています。
浦安駅や新浦安駅、舞浜駅周辺を中心に大型商業施設やショッピングモールが多く立地しており、店舗スタッフや接客スタッフ、飲食店スタッフなどの求人が数多くあります。
また、市域南部は工業団地となっており、金属製品の製造工場が数多く立地しています。特に「鉄鋼団地」には製造業者が集積しており、日本最大級の流通団地として有名です。
さら、都心へのアクセスの良さから物流や配送センターが数多く集積しているのも特徴で、物流拠点としての需要が高まっています。
多様な職種や業種が存在するため選択肢の幅が広く、さまざまなキャリアを積むことができる地域です。
人気の高い求人が多く、高競争率となる場合が多々あります。
